Géomètre à Saint-Hilaire-de-Riez : notre cabinet de géomètre
Plans de camping, relévés altimétriques NGF, topographie et copropriété, de Sion-sur-l’Océan au marais. La commune française qui compte le plus de campings.
Notre cabinet intervient à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez ne se résume pas à un bourg. La commune s’étire sur plusieurs polarités bien distinctes : le centre historique, Sion-sur-l’Océan et sa corniche rocheuse, les quartiers de la Parée et des Demoiselles sous la pinède, puis les terres de marais qui remontent vers l’intérieur.
Notre cabinet est installé à Saint-Révérend, à un quart d’heure. Nous intervenons quotidiennement sur ce secteur, qui fait partie de la Communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – celle où notre cabinet est lui-même implanté.
Nous travaillons avec des particuliers préparant un dossier d’urbanisme, des syndics et gestionnaires de copropriété, des architectes et maîtres d’œuvre, des exploitants d’hébergement de plein air, des entreprises de travaux publics et des collectivités.
Plusieurs terrains, plusieurs logiques de mesure
Peu de communes du littoral présentent une telle variété de sols sur un seul territoire. Cela change concrètement la façon d’aborder un levé.
Le long de la corniche vendéenne, à Sion, le substrat rocheux affleure : c’est l’un des rares reliefs marqués de la côte vendéenne. Plus au sud et vers l’intérieur, on retrouve le sol sableux et boisé caractéristique du cordon dunaire. À l’est enfin, les terres de marais imposent une lecture altimétrique fine, où quelques décimètres suffisent à changer l’écoulement des eaux.
Sur l’ensemble, le Plan de Prévention des Risques Littoraux encadre les constructions et les services instructeurs réclament des cotes rattachées au système national, en particulier l’altitude du premier plancher habitable. Nos levés sont exprimés en NGF IGN69 et positionnés en RGF93, projection Lambert 93 CC47 selon la localisation.
Nos prestations sur le secteur
Quatre familles de missions couvrent l’essentiel des demandes que nous recevons ici.
Relévés altimétriques et PPRL
La pièce que réclament le plus souvent les services instructeurs du littoral.
- Cotes rattachées au NGF IGN69
- Altitude du premier plancher habitable
- Seuils d’accès et terrain naturel
- Intervention rapide en cas de dossier bloqué
Relévés topographiques
Le levé complet de l’existant avant conception, sur des emprises parfois vastes et très hétérogènes.
- Plan de masse pour dossier d’urbanisme
- Clôtures, emprises et réseaux visibles
- Relevé du couvert arboré et des accès
- Livraison en DWG et PDF coté
Copropriété et surfaces
Le secteur compte une forte proportion de résidences secondaires et de biens partagés, qui évoluent au fil des ventes et des successions.
- État descriptif de division et modificatif
- Calcul des millèmes et tantièmes
- Surfaces Loi Carrez et Loi Boutin
- Schémas des lots remis au format PDF
Scanner 3D et relévés architecturaux
Pour les projets de réhabilitation, les équipements collectifs et tout bâti aux volumes irréguliers.
- Nuage de points complet du site
- Plans d’intérieur, coupes et façades
- Livraison en E57 et DWG
- Visite TrueView transmise avec les fichiers
Plans de camping et réagencement d’emplacements
Saint-Hilaire-de-Riez est la commune française qui compte le plus de campings. C’est une activité structurante du territoire, et une part importante de nos interventions sur le secteur.
Un terrain d’hébergement de plein air évolue en permanence : emplacements à redimensionner, mobil-homes à remplacer par des modèles plus grands, sanitaires à reconstruire, voies internes à reprendre, piscine ou espace aquatique à créer. Chacune de ces opérations suppose de savoir exactement ce qui existe et où le poser.
Nous produisons le plan d’ensemble coté du camping, base de travail commune à l’exploitant, au bureau d’études et aux entreprises. Il permet d’étudier un réagencement, d’optimiser le nombre d’emplacements ou de constituer un dossier d’autorisation d’aménager.
- Plan d’ensemble coté du terrain, en DWG et PDF
- Relévé des emplacements existants, avec leurs dimensions réelles
- Voies internes, réseaux visibles, bâtiments et sanitaires
- Couvert arboré et altimétrie pour la gestion des eaux pluviales
- Étude de réagencement et implantation des nouveaux emplacements
- Implantation des dalles de mobil-homes et des ouvrages
- Pièces graphiques pour dossier d’autorisation d’aménager
Les projets que nous accompagnons
L’étendue de la commune se traduit par une grande diversité de missions.
- Rénovations et extensions de maisons, avec relévé altimétrique pour le dépôt du dossier
- Constructions neuves en zone PPRL, avec calage du niveau de plancher habitable
- Résidences secondaires et copropriétés : état descriptif de division, modificatif, surfaces
- Aménagement et extension de terrains d’hébergement de plein air
- Levés de grandes emprises et de terrains à aménager
- Voiries, réseaux et espaces publics pour collectivités et entreprises de travaux publics
- Implantation d’ouvrages avec procès-verbal remis au maître d’ouvrage
Voir le déroulement
De votre premier appel à la remise des fichiers, une organisation conçue pour tenir des délais courts.
Échange initial
Vous nous décrivez le projet et sa localisation. Nous identifions les pièces attendues, notamment au regard du PPRL.
Intervention sur site
Levé à la station totale robotisée et à l’antenne GNSS, avec rattachement RGF93 et NGF IGN69.
Traitement au bureau
Calculs, contrôles de cohérence et mise au net des documents, adaptés à l’usage prévu.
Livraison
Transmission des fichiers en DWG, PDF ou E57, avec les explications nécessaires à leur exploitation.
Pour aller plus loin
Si votre dossier d’urbanisme est en attente d’une pièce complémentaire, cet article vous aidera à identifier laquelle.
Prestations liées
Retrouvez le détail de chaque mission sur sa page dédiée.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre projet et sa localisation : nous revenons vers vous rapidement avec le délai d’intervention et les pièces que nous pouvons produire.
Autour de Saint-Hilaire-de-Riez
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du littoral vendéen et jusqu’à 200 km autour du cabinet.
