Géomètre à Notre-Dame-de-Monts : notre cabinet de géomètre
Relévés altimétriques NGF, topographie, copropriété et scanner 3D entre dune, forêt et marais. Un secteur où le terrain bouge et où la mesure doit être juste.
Notre cabinet intervient à Notre-Dame-de-Monts
Entre le cordon dunaire, la forêt domaniale des Pays de Monts et les marais qui s’étendent vers l’intérieur, Notre-Dame-de-Monts présente une configuration peu commune : trois milieux très différents sur quelques kilomètres, et autant de contraintes pour un projet de construction ou d’aménagement.
Notre cabinet est installé à Saint-Révérend, à une vingtaine de minutes. Nous intervenons régulièrement sur la commune ainsi que sur l’ensemble du secteur d’Océan-Marais de Monts : Saint-Jean-de-Monts, La Barre-de-Monts et Le Perrier.
Nous travaillons avec des particuliers préparant un dossier d’urbanisme, des architectes et maîtres d’œuvre, des syndics et gestionnaires de copropriété, des entreprises de travaux publics et des collectivités.
Un sol sableux, une réglementation stricte
La commune s’est construite sur un cordon dunaire fixé par la forêt. Ce contexte impose deux exigences que l’on retrouve dans presque tous les dossiers du secteur.
La première est altimétrique. Une large part du territoire est couverte par un Plan de Prévention des Risques Littoraux, et les services instructeurs réclament des cotes rattachées au système national, en particulier l’altitude du premier plancher habitable. Sans cette pièce, le dossier est retourné.
La seconde tient à la nature du terrain. Sur un sol sableux, souvent boisé et légèrement vallonné par les dunes anciennes, le nivellement d’une plateforme, le calage d’un accès ou la gestion des eaux pluviales ne s’improvisent pas. Nos levés sont exprimés en NGF IGN69 et positionnés en RGF93, projection Lambert 93 CC47 selon la localisation.
Nos prestations sur le secteur
Quatre familles de missions couvrent l’essentiel des demandes que nous recevons ici.
Relévés altimétriques et PPRL
La pièce que réclament le plus souvent les services instructeurs du littoral.
- Cotes rattachées au NGF IGN69
- Altitude du premier plancher habitable
- Seuils d’accès et terrain naturel
- Intervention rapide en cas de dossier bloqué
Relévés topographiques
Le levé complet de l’existant avant conception, sur des parcelles souvent boisées et irrégulières.
- Plan de masse pour dossier d’urbanisme
- Clôtures, emprises et réseaux visibles
- Relevé du couvert arboré et des accès
- Livraison en DWG et PDF coté
Copropriété et surfaces
Le secteur compte une forte proportion de résidences secondaires et de biens partagés, qui évoluent au fil des ventes et des successions.
- État descriptif de division et modificatif
- Calcul des millèmes et tantièmes
- Surfaces Loi Carrez et Loi Boutin
- Schémas des lots remis au format PDF
Scanner 3D et relévés architecturaux
Pour les projets de réhabilitation, les équipements publics et tout bâti aux volumes irréguliers.
- Nuage de points complet du site
- Plans d’intérieur, coupes et façades
- Livraison en E57 et DWG
- Visite TrueView transmise avec les fichiers
Les projets que nous accompagnons
La demande ici est marquée par la rénovation du parc existant, la contrainte réglementaire et la gestion des biens partagés.
- Rénovations et extensions de maisons, avec relévé altimétrique pour le dépôt du dossier
- Constructions neuves en zone PPRL, avec calage du niveau de plancher habitable
- Résidences secondaires et copropriétés : état descriptif de division, modificatif, surfaces
- Aménagements de terrain en sol sableux et gestion des écoulements
- Équipements publics et espaces d’accueil, relevés au scanner 3D
- Voiries, réseaux et aménagements pour collectivités et entreprises de travaux publics
- Implantation d’ouvrages avec procès-verbal remis au maître d’ouvrage
Voir le déroulement
De votre premier appel à la remise des fichiers, une organisation conçue pour tenir des délais courts.
Échange initial
Vous nous décrivez le projet et sa localisation. Nous identifions les pièces attendues, notamment au regard du PPRL.
Intervention sur site
Levé à la station totale robotisée et à l’antenne GNSS, avec rattachement RGF93 et NGF IGN69.
Traitement au bureau
Calculs, contrôles de cohérence et mise au net du plan coté, adapté à l’usage prévu.
Livraison
Transmission des fichiers en DWG, PDF ou E57, avec les explications nécessaires à leur exploitation.
Pour aller plus loin
Si votre projet se situe en zone PPRL, cet article détaille la pièce la plus souvent réclamée par les services instructeurs.
Prestations liées
Retrouvez le détail de chaque mission sur sa page dédiée.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre projet et sa localisation : nous revenons vers vous rapidement avec le délai d’intervention et les pièces que nous pouvons produire.
Autour de Notre-Dame-de-Monts
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du littoral vendéen et jusqu’à 200 km autour du cabinet.
