Géomètre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : notre cabinet de géomètre
Relévés topographiques, altimétrie NGF, copropriété et scanner 3D à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Jean-de-Monts. Notre secteur de proximité immédiate.
Notre cabinet est installé sur ce territoire
Saint-Révérend, où se trouve notre cabinet, fait partie des quatorze communes de la Communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nous ne sommes pas un prestataire extérieur qui se déplace sur le secteur : nous y travaillons au quotidien.
Cette implantation change deux choses très concrètes. D’abord les délais : une intervention peut souvent être programmée dans la semaine, et un complément de mesure ne demande pas de réorganiser une journée entière. Ensuite la connaissance du terrain : nous savons ce que les services instructeurs du secteur attendent, et sous quelle forme.
Nous intervenons pour des particuliers préparant un dossier d’urbanisme, des architectes et maîtres d’œuvre, des syndics et gestionnaires de copropriété, des entreprises de travaux publics et des collectivités, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme à Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Le Fenouiller, Givrand ou Brétignolles-sur-Mer.
Un littoral dense, contraint et très construit
Entre l’estuaire de la Vie, le port, les quartiers de Croix-de-Vie et la longue façade dunaire qui remonte vers Sion et Saint-Jean-de-Monts, ce secteur cumule une forte pression immobilière et un encadrement réglementaire strict.
Deux contraintes reviennent dans presque tous les dossiers. La première est le risque de submersion marine : une large part du littoral est couverte par un Plan de Prévention des Risques Littoraux, qui impose des cotes de niveau précises, notamment pour le premier plancher habitable. La seconde est la densité du bâti : sur des parcelles souvent étroites, une extension ou une surelévation se joue au décimètre.
Dans les deux cas, la réponse est la même : une mesure rattachée aux références nationales. Nos levés sont exprimés en NGF IGN69 pour l’altimétrie et positionnés en RGF93, projection Lambert 93 CC47 selon la localisation.
Nos prestations sur le secteur
Quatre familles de missions couvrent l’essentiel des demandes que nous recevons ici.
Relévés altimétriques et PPRL
La pièce que réclament le plus souvent les services instructeurs du littoral.
- Cotes rattachées au NGF IGN69
- Altitude du premier plancher habitable
- Seuils d’accès et terrain naturel
- Intervention rapide en cas de dossier bloqué
Copropriété et surfaces
Le secteur compte une forte proportion de résidences et d’immeubles balnéaires, qui évoluent au fil des ventes et des travaux.
- État descriptif de division et modificatif
- Calcul des millèmes et tantièmes
- Surfaces Loi Carrez et Loi Boutin
- Schémas des lots remis au format PDF
Relévés topographiques
Le levé complet de l’existant avant conception, sur des parcelles souvent contraintes et arborées.
- Plan de masse pour dossier d’urbanisme
- État des lieux avant travaux
- Levé de voirie et de réseaux visibles
- Livraison en DWG et PDF coté
Scanner 3D et relévés architecturaux
Pour les immeubles du centre, le bâti de bord de mer et les projets de réhabilitation.
- Nuage de points complet du site
- Plans d’intérieur, coupes et façades
- Livraison en E57 et DWG
- Visite TrueView transmise avec les fichiers
Les projets que nous accompagnons ici
Trois dynamiques dominent : la rénovation du parc existant, la densification des parcelles et la gestion des copropriétés balnéaires.
- Extensions et surelévations de maisons, avec plan de masse coté pour le dépôt du dossier
- Constructions neuves en zone PPRL, avec calage du niveau de plancher habitable
- Copropriétés et résidences : état descriptif de division, modificatif, millèmes et surfaces
- Réhabilitation d’immeubles et de bâti ancien au scanner 3D
- Aménagements de voirie, réseaux et espaces publics pour les collectivités de l’agglomération
- Implantation d’ouvrages avec procès-verbal remis au maître d’ouvrage
Voir le déroulement
De votre premier appel à la remise des fichiers, une organisation conçue pour tenir des délais courts.
Échange initial
Vous nous décrivez le projet et sa localisation. Nous identifions les pièces attendues, notamment au regard du PPRL.
Intervention sur site
Levé à la station totale robotisée et à l’antenne GNSS, avec rattachement RGF93 et NGF IGN69.
Traitement au bureau
Calculs, contrôles de cohérence et mise au net du plan coté, adapté à l’usage prévu.
Livraison
Transmission des fichiers en DWG, PDF ou E57, avec les explications nécessaires à leur exploitation.
Pour aller plus loin
Si votre dossier d’urbanisme est en attente d’une pièce complémentaire, cet article vous aidera à identifier laquelle.
Prestations liées
Retrouvez le détail de chaque mission sur sa page dédiée.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre projet et sa localisation : nous revenons vers vous rapidement avec le délai d’intervention et les pièces que nous pouvons produire.
Autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du littoral vendéen et jusqu’à 200 km autour du cabinet.
