Géomètre aux Sables-d’Olonne et aux Achards : notre cabinet de géomètre
Relévés topographiques, altimétrie NGF, copropriété et scanner 3D, sur le littoral sablais comme sur le secteur des Achards. Deux territoires, deux logiques de projet.
Deux secteurs voisins, des besoins très différents
Une vingtaine de kilomètres séparent Les Sables-d’Olonne des Achards. Entre les deux, la densité du bâti, le type de projet et les pièces attendues par les services instructeurs ne sont pas les mêmes.
Notre cabinet est installé à Saint-Révérend, à mi-chemin. Nous intervenons régulièrement sur les deux secteurs, ainsi qu’à Sainte-Foy, à Talmont-Saint-Hilaire, à Brem-sur-Mer et dans les communes alentour.
Nous travaillons avec des particuliers, des architectes et maîtres d’œuvre, des syndics et gestionnaires de copropriété, des entreprises de travaux publics et des collectivités.
Aux Sables-d’Olonne
Un tissu urbain dense, une forte proportion d’immeubles et de résidences, et un littoral encadré par le Plan de Prévention des Risques Littoraux. Les missions portent souvent sur la copropriété, les surfaces et les cotes altimétriques.
Aux Achards
Une commune en forte croissance sur l’axe La Roche-sur-Yon – Les Sables. Les demandes portent davantage sur la construction neuve, les aménagements de terrain et les projets de voirie.
Sur le littoral, la cote de niveau conditionne le dossier
Entre le port, La Chaume, le remblai et les marais d’Olonne, une large part du territoire sablais est exposée au risque de submersion marine et couverte par un PPRL.
Dans ces zones, les services instructeurs demandent des cotes rattachées au système altimétrique national, en particulier l’altitude du premier plancher habitable, dont le niveau minimal est imposé par le règlement applicable. Un dossier sans cette pièce est retourné.
La densité du bâti ajoute une seconde contrainte. Sur des parcelles étroites, une extension, une surelévation ou la reprise d’un accès se jouent au décimètre. Nos levés sont exprimés en NGF IGN69 et positionnés en RGF93, projection Lambert 93 CC47 selon la localisation.
Nos prestations sur le secteur
Quatre familles de missions couvrent l’essentiel des demandes sur les deux secteurs.
Copropriété et surfaces
Les Sables-d’Olonne concentrent un parc important d’immeubles et de résidences, qui évoluent au fil des ventes, des successions et des travaux.
- État descriptif de division et modificatif
- Calcul des millèmes et tantièmes
- Surfaces Loi Carrez et Loi Boutin
- Schémas des lots remis au format PDF
Relévés altimétriques et PPRL
Indispensables sur les zones littorales exposées à la submersion marine.
- Cotes rattachées au NGF IGN69
- Altitude du premier plancher habitable
- Seuils d’accès et terrain naturel
- Intervention rapide en cas de dossier bloqué
Relévés topographiques
Le levé complet de l’existant avant conception, en ville comme sur les terrains plus vastes des Achards.
- Plan de masse pour dossier d’urbanisme
- Clôtures, emprises et réseaux visibles
- Profils en long et en travers de voirie
- Livraison en DWG et PDF coté
Scanner 3D et relévés architecturaux
Pour les immeubles du centre, le bâti balnéaire ancien et les projets de réhabilitation.
- Nuage de points complet du site
- Plans d’intérieur, coupes et façades
- Livraison en E57 et DWG
- Visite TrueView transmise avec les fichiers
Les projets que nous accompagnons
La diversité du secteur se retrouve dans la nature des missions.
- Copropriétés et résidences balnéaires : état descriptif de division, modificatif, millèmes et surfaces
- Extensions et surelévations en tissu urbain dense, avec plan de masse coté
- Constructions neuves en zone PPRL, avec calage du niveau de plancher habitable
- Maisons individuelles et lotissements sur le secteur des Achards
- Voiries, réseaux et aménagements pour collectivités et entreprises de travaux publics
- Locaux professionnels et zones d’activité
- Implantation d’ouvrages avec procès-verbal remis au maître d’ouvrage
Voir le déroulement
De votre premier appel à la remise des fichiers, une organisation conçue pour tenir des délais courts.
Échange initial
Vous nous décrivez le projet et sa localisation. Nous identifions les pièces attendues et le niveau de précision nécessaire.
Intervention sur site
Levé à la station totale robotisée et à l’antenne GNSS, avec rattachement RGF93 et NGF IGN69.
Traitement au bureau
Calculs, contrôles de cohérence et mise au net du plan coté, adapté à l’usage prévu.
Livraison
Transmission des fichiers en DWG, PDF ou E57, avec les explications nécessaires à leur exploitation.
Pour aller plus loin
Si votre dossier d’urbanisme est en attente d’une pièce complémentaire, cet article vous aidera à identifier laquelle.
Prestations liées
Retrouvez le détail de chaque mission sur sa page dédiée.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre projet et sa localisation : nous revenons vers vous rapidement avec le délai d’intervention et les pièces que nous pouvons produire.
Autour des Sables-d’Olonne
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du littoral vendéen et jusqu’à 200 km autour du cabinet.
