Géomètre à Noirmoutier : notre cabinet de géomètre en Vendée
Relévés topographiques, altimétrie NGF, implantation et scanner 3D sur les quatre communes de l’île. Un territoire où les cotes de niveau conditionnent l’acceptation des dossiers.
Notre cabinet intervient sur toute l’île de Noirmoutier
Noirmoutier-en-l’Île, L’Épine, La Guérinière et Barbâtre : notre cabinet couvre les quatre communes de l’île, ainsi que l’Île d’Yeu. Nous accompagnons particuliers, architectes, maîtres d’œuvre, entreprises et collectivités sur des projets de construction, de rénovation, d’aménagement ou de copropriété.
L’accès par le pont de Noirmoutier nous permet d’intervenir aussi simplement que sur le continent, sans contrainte de marée ni de réservation. Nous nous déplaçons donc dans les mêmes délais que sur le reste de notre secteur, y compris pour un complément de mesure demandé en cours de dossier.
Notre cabinet est installé à Saint-Révérend, dans le Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nous connaissons les contraintes propres au littoral vendéen et les exigences des services instructeurs du secteur.
Une île où tout se joue en cotes de niveau
Noirmoutier compte parmi les territoires les plus bas du littoral atlantique. Une large partie de l’île se situe sous le niveau des plus hautes mers, protégée par un système de digues et de polders hérité des marais salants.
Cette configuration place l’altimétrie au centre de tout projet. Le Plan de Prévention des Risques Littoraux encadre strictement les constructions, et les services instructeurs demandent systématiquement des cotes rattachées au système national. Sans elles, un dossier est retourné.
Concrètement, cela signifie mesurer avec précision l’altitude du terrain naturel, celle des seuils d’accès et surtout celle du premier plancher habitable, dont la cote minimale est imposée par le règlement applicable à la zone. Quelques centimètres séparent souvent un projet conforme d’un projet refusé.
Nos prestations à Noirmoutier
Quatre familles de missions couvrent l’essentiel des demandes que nous recevons sur l’île.
Relévés altimétriques et PPRL
La prestation la plus demandée sur l’île, souvent déterminante pour l’instruction du dossier.
- Cotes rattachées au NGF IGN69
- Altitude du premier plancher habitable
- Seuils d’accès et terrain naturel
- Pièce conforme aux attentes du service instructeur
Relévés topographiques
Le levé complet de l’existant avant conception, adapté aux terrains sableux et aux parcelles arborées de l’île.
- Plan de masse pour dossier d’urbanisme
- État des lieux avant travaux
- Levé de voirie et de réseaux visibles
- Livraison en DWG et PDF coté
Copropriété et surfaces
L’île compte de nombreuses résidences et maisons partagées, qui évoluent au fil des successions et des ventes.
- État descriptif de division et modificatif
- Calcul des millèmes et tantièmes
- Surfaces Loi Carrez et Loi Boutin
- Schémas des lots remis au format PDF
Scanner 3D et relévés architecturaux
Particulièrement adapté au bâti ancien de l’île et aux projets de réhabilitation, où les volumes sont rarement réguliers.
- Nuage de points complet du site
- Plans d’intérieur, coupes et façades
- Livraison en E57 et DWG
- Visite TrueView transmise avec les fichiers
Les projets que nous accompagnons sur l’île
La demande à Noirmoutier est marquée par la rénovation, l’extension et la contrainte réglementaire liée au risque de submersion.
- Rénovations et extensions de maisons, avec relévé altimétrique pour le dépôt du dossier
- Constructions neuves en zone soumise au PPRL, avec calage du niveau de plancher
- Résidences secondaires et copropriétés balnéaires : état descriptif, modificatif, surfaces
- Réhabilitation de bâti ancien au scanner 3D, dans le bourg comme au Bois de la Chaise
- Aménagements de voirie et d’espaces publics pour les collectivités de l’île
- Implantation d’ouvrages avec procès-verbal remis au maître d’ouvrage
Voir le déroulement
De votre premier appel à la remise des fichiers, une organisation conçue pour tenir des délais courts.
Échange initial
Vous nous décrivez le projet et sa localisation. Nous identifions les pièces attendues, notamment au regard du PPRL.
Intervention sur site
Levé à la station totale robotisée et à l’antenne GNSS, avec rattachement RGF93 et NGF IGN69.
Traitement au bureau
Calculs, contrôles de cohérence et mise au net du plan coté, adapté à l’usage prévu.
Livraison
Transmission des fichiers en DWG, PDF ou E57, avec les explications nécessaires à leur exploitation.
Pour aller plus loin
Si votre projet se situe en zone PPRL, cet article détaille la pièce la plus souvent réclamée par les services instructeurs.
Prestations liées
Retrouvez le détail de chaque mission sur sa page dédiée.
Parlons de votre projet à Noirmoutier
Décrivez-nous votre projet et sa localisation : nous revenons vers vous rapidement avec le délai d’intervention et les pièces que nous pouvons produire.
Autour de Noirmoutier
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du littoral vendéen et jusqu’à 200 km autour du cabinet.
