Relevés altimétriques
Comprendre l’enjeu altimétrique sur le littoral vendéen
Dans le cadre des Plans de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), le relevé altimétrique devient une étape indispensable pour tout projet de construction, d’aménagement ou de régularisation administrative dans les zones soumises au risque de submersion marine. Sur le littoral vendéen, cela concerne un large secteur incluant notamment les communes de :
• Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Le Fenouiller,
• Les Sables-d’Olonne et ses alentours,
• L’Île de Noirmoutier,
• Notre-Dame-de-Monts, La Barre-de-Monts,
• Beauvoir-sur-Mer, Bouin…
Ces territoires sont particulièrement exposés au risque de submersion marine, notamment lors de tempêtes ou de phénomènes météorologiques extrêmes, et les projets y sont encadrés par des prescriptions précises.
Le rôle du relevé altimétrique dans les zones PPRL
Chez GÉONIVO, nous réalisons des relevés altimétriques précis et géoréférencés NGF IGN69, nécessaires pour :
• Déterminer l’altitude réelle du terrain naturel,
• Vérifier la conformité du plancher bas du bâtiment avec la cote de référence 2100,
• Aider à la conception de projets respectant les règles d’urbanisme et de prévention des risques,
• Constituer un dossier réglementaire solide pour les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, ERP…).
La cote 2100 : une obligation à respecter
La cote 2100 est une altitude de référence, exprimée en mètres NGF (Nivellement Général de la France), définie par les services de l’État pour anticiper l’élévation du niveau de la mer à l’horizon 2100.
Elle est fixée par secteur et impose une altitude minimale du plancher habitable pour toute construction neuve ou réhabilitation importante.
Par exemple, selon les communes, cette cote peut varier de 4,00 m à plus de 5,20 m NGF.
Sans relevé altimétrique précis, un projet peut être refusé ou non conforme.
Une expertise locale
Installés en Vendée, nous connaissons parfaitement les contraintes réglementaires locales et les exigences des communes littorales.
Nos prestations sont adaptées aux besoins :
• Des particuliers souhaitant construire une maison en zone PPRL,
• Des architectes et maîtres d’œuvre,
• Des promoteurs et aménageurs,
• Des collectivités.